Risse über Fenster- und Türecken
Diagonale Risse an den Ecken von Öffnungen deuten auf Schwachstellen im Untergrund hin. Die genaue Ursache lässt sich meist nur mit Fotos der Bauphase klären.
Fassade verputzt: Was sich am fertigen Aufbau noch beurteilen lässt
Die fertige Fassade zeigt das Ergebnis, nicht den Aufbau. Beurteilen lassen sich Oberfläche, Anschlüsse und Details. Was darunter liegt, kannst du nur über Fotos aus der Bauphase klären.
Die häufigsten teuren Baumängel an der fertigen Fassade
Sichtbare Plattenfugen im flachen Licht
Zeichnen sich die Umrisse der Dämmplatten ab, ist das oft ein optischer Mangel. Ob ein Ausführungsfehler vorliegt, lässt sich im Nachhinein nur über Fotos der unverputzten Fassade klären.
Mangelhafte Sockelausbildung
Zu geringer Abstand zum Gelände (Orientierung: unter 30 cm) und ein fehlender Spritzwasserschutz führen zu Feuchtigkeit. Langfristig entstehen dadurch Algen oder Schäden im Sockelbereich.
Fehlende oder undichte Anschlussfugen
An Fenstern, Geländern und Vordächern müssen die Fugen dauerelastisch geschlossen sein. Fehlen diese oder sind sie undicht, kann Wasser hinter den Putz dringen.
Das solltest du jetzt an der fertigen Fassade dokumentieren und prüfen
Jede Fassadenseite im flachen Licht fotografieren
Fotografiere jede Seite morgens oder abends bei flachem Lichteinfall. Dann treten Unebenheiten und sichtbare Fugen am deutlichsten hervor.
Öffnungsecken und Anschlussfugen heranzoomen
Nimm Fenster- und Türecken einzeln auf, um Risse frühzeitig zu erkennen. Fotografiere im gleichen Durchgang die Anschlussfugen an Rahmen und Geländern.
Sockel und Übergang zum Gelände prüfen
Fotografiere den unteren Abschluss umlaufend im Detail. Achte darauf, dass der Abstand vom Putz zum Boden auf den Bildern gut erkennbar ist.
Fotos der Dämmebene anfordern
Forder schriftlich Fotos der Fassade vor dem Verputzen an. Wichtig sind Aufnahmen von den Fugen der Dämmplatten, den Befestigungen, den Öffnungsecken und dem Sockel.
Auch die fertige Fassade verrät viel
Lade deine Fotos hoch und erhalte Hinweise auf typische Schwachstellen an Oberfläche, Anschlüssen und Sockel.