Nebenräume und Aussenbereiche vergessen
Keller, Technikraum, Dachraum und Aussenanlagen werden oft übersehen. Leg deshalb eine feste Reihenfolge fest.
Vorabnahme heute: In Ruhe die eigene Mängelliste erstellen
Die Vorabnahme ist kein juristischer Abnahmetermin. Du gehst ohne Unterschrift und ohne Zeitdruck der Bauleitung durchs Haus, um Mängel zu finden und dich vorzubereiten. Was du heute notierst, kannst du später gezielt ansprechen – statt im offiziellen Termin zum ersten Mal zu suchen.
Worauf du bei der eigenen Mängelsuche besonders achten solltest
Nur Optik prüfen, Funktion vergessen
Öffne und schliesse Fenster und Türen. Prüf Wasser, Licht und Steckdosen (nur gefahrlos mit vertrauten Geräten).
Unklare Notizen ohne Ort
"Irgendwo im Bad" hilft später niemandem. Raum, Bauteil, Lage und kurze Beschreibung machen die Liste brauchbar.
Fotos ohne Übersicht
Ein Nahfoto allein lässt sich später kaum zuordnen. Zu jedem Punkt gehören Kontext und Detail.
Das solltest du jetzt bei der Vorabnahme dokumentieren
Reihenfolge festlegen und Raum für Raum gehen
Aussen beginnen, dann Keller und Technikraum, danach Geschoss für Geschoss bis zum Dachraum – in jedem Raum von unten nach oben.
Nummerierte Liste mit Raum und Bauteil
Jeden Punkt nummerieren, Ort und kurze Beschreibung notieren – noch ohne juristische Wertung.
Jede Auffälligkeit zweimal fotografieren
Einmal aus Distanz für die Lage, einmal nah mit einem Vergleichsobjekt (z. B. Meterstab) für das Detail.
Offene Fragen für den offiziellen Termin sammeln
Was du nicht selbst klären kannst, kommt als Frage auf die Liste für die Bauleitung.
Baubeschreibung mitnehmen und abgleichen
Nicht nur suchen, was kaputt ist, sondern auch prüfen, ob Ausstattung und Materialien wie vereinbart geliefert wurden.
Liste sichern, bevor der Termin kommt
Lade deine Fotos hoch – so hast du deine Liste zum offiziellen Termin sortiert und vollständig dabei.