Unterschrift ohne vollständigen Rundgang
Wer Räume überspringt, übersieht Keller, Technikraum, Dachraum und Außenbereiche. Genau dort liegen oft teure Restmängel.
Bauabnahme ist heute: Was du auf keinen Fall vergessen darfst
Unter Zeitdruck zählt nur, was du noch retten kannst. Nach der Unterschrift musst du oft beweisen, dass ein Mangel schon vorher da war. Diese Liste schützt dich vor den teuersten Fehlern.
Die teuersten Fehler bei der Bauabnahme heute
Optische Mängel und mündliche Zusagen
Nicht dokumentierte Schäden sind später schwer nachzuweisen (Glas, Keramik, Böden). Auch „Machen wir noch“ zählt nicht: Nur was im Protokoll steht, trägt.
Funktionen nicht getestet
Fenster, Türen, Wasser, Licht, Steckdosen und FI-Schalter: Ohne kurzen Funktionstest bleiben Ausfälle dein Problem.
Fehlende Fristen für die Mängelbehebung
Ohne konkretes Datum bleibt offen, wann Mängel behoben werden. Jeder Punkt braucht Ort, Beschreibung und Frist.
Das musst du jetzt noch prüfen und ins Protokoll bringen
Schneller Raum-für-Raum-Rundgang
Jeden Raum mit Übersichtsfoto; nichts auslassen, auch Technik und Keller.
Die auffälligsten Mängel sofort zweimal fotografieren
Einmal Lage, einmal Detail mit Größenvergleich (z. B. Münze) – bevor jemand „schon ok“ sagt.
Nummerierte Liste mit Raum und Bauteil
Kurz und konkret, damit das Protokoll Punkt für Punkt gefüllt wird.
Protokoll vor der Unterschrift gegenlesen
Jeden Punkt, jede Frist, eine Kopie mitnehmen. Dann erst unterschreiben.
Zählerstände und Schlüssel festhalten
Strom, Wasser und Wärme ablesen und fotografieren. Schlüsselanzahl direkt ins Protokoll eintragen.
Noch vor der Unterschrift
Lade deine Fotos hoch und lass die kritischen Punkte systematisch einordnen, bevor das Protokoll unterschrieben ist.