Alle Bau-Checklisten
Bau-Checklisten für jede Phase
Wählen Sie den Arbeitsstand, der gerade auf Ihrer Baustelle zutrifft. Jede Checkliste zeigt die häufigsten teuren Mängel und was Sie jetzt fotografieren sollten.
Rohbau & Gebäudehülle
- Bodenplatte vor dem Betonieren: Was Sie jetzt dokumentieren solltenBald kommt der Beton? Was vorher freigegeben, geprüft und fotografiert sein muss – und welche Fragen Sie der Bauleitung jetzt noch stellen sollten.
- Bodenplatte betoniert: Was Sie jetzt noch prüfen und dokumentieren könnenBodenplatte frisch betoniert? Was jetzt noch prüfbar ist, welche Unterlagen Sie einfordern sollten – und was Sie besser nicht selbst beurteilen.
- Bevor die Decke kommt: Was Sie jetzt am Mauerwerk prüfen solltenDie Wände stehen, die Decke fehlt noch. Worauf Sie jetzt bei Öffnungen, Stürzen und Abmessungen achten müssen, solange alles zugänglich ist.
- Geschossdecke betoniert: Was Sie jetzt noch prüfen könnenDie Decke ist betoniert. Diese teuren Mängel treten am häufigsten auf und das sollten Sie dokumentieren, bevor das nächste Geschoss folgt.
- Rohbau fertig: Was Sie vor Fenstern, Ausbau und Fassade prüfen solltenDas Mauerwerk steht komplett. Worauf es bei der Rohbauabnahme ankommt und welche Nachweise Sie jetzt anfordern sollten.
- Geschossdecke vor dem Betonieren: Was Sie jetzt dokumentieren solltenDie Deckenschalung liegt, der Beton kommt bald? Was jetzt freigegeben, geprüft und fotografiert sein muss, bevor alles im Beton verschwindet.
- Dachstuhl steht offen: Jetzt sind alle Verbindungen sichtbarDer Dachstuhl steht und ist noch offen. Die häufigsten Mängel am Holzbau und was Sie fotografieren sollten, bevor gedämmt und verkleidet wird.
- Unterspannbahnen liegen: Die zweite wasserführende Ebene prüfenFolien und Unterspannbahnen liegen auf dem Dach. Die häufigsten Mängel und was Sie dokumentieren sollten, bevor die Dachdeckung kommt.
- Dach ist fertig gedeckt: Was sich jetzt noch prüfen lässtDie Dachdeckung ist fertig. Worauf Sie jetzt achten sollten und welche Fotos der verdeckten Schichten Sie nachfordern müssen.
- Flachdach-Rohdecke: Was Sie vor der Abdichtung prüfenDie Flachdachdecke liegt noch offen. Was Sie bei Gefälle, Abläufen und Dachrand dokumentieren, bevor Folie oder Bitumen kommt.
- Flachdach fertig abgedichtet: Was Sie jetzt prüfen solltenDie Flachdachabdichtung ist fertig. Worauf Sie bei Nähten, Gefälle, Notüberläufen und stehendem Wasser achten sollten.
- Fenster eingesetzt, Fugen offen: Der wichtigste Moment für FotosDie Fenster sind eingesetzt, die Fugen noch offen. Die häufigsten Mängel am Fensteranschluss und was Sie jetzt dokumentieren sollten.
- Fassadendämmung angebracht: Jetzt ist die Ausführung noch prüfbarDie Dämmung hängt, der Putz fehlt noch. Die häufigsten Mängel am Wärmedämmverbundsystem und was Sie jetzt fotografieren sollten.
- Fassade verputzt: Was sich am fertigen Aufbau noch beurteilen lässtDie Fassade ist verputzt oder verkleidet. Worauf Sie jetzt achten sollten und welche Fotos aus der offenen Bauphase Sie nachfordern müssen.
Leitungen & Technik
- Rohre liegen offen: der letzte Blick auf den LeitungsverlaufDie Rohre liegen offen. Die häufigsten Mängel an der Sanitärinstallation und was Sie fotografieren sollten, bevor Wand und Boden geschlossen werden.
- Rohre gedämmt: Letzte Gelegenheit vor dem VerschließenDie Rohre sind gedämmt und werden bald verschlossen. Diese Mängel kosten später am meisten und das sollten Sie jetzt dokumentieren.
- Vorwandinstallation steht offen: Jetzt zählt jedes DetailDas Vorwandelement steht offen. Die häufigsten Mängel bei WC, Waschtisch und Dusche und was Sie jetzt dokumentieren sollten.
- Wandinstallation & Dosen: Letzter Check, bevor der Putz kommtSchlitze, Leerrohre und Unterputzdosen sind gesetzt. Die häufigsten Mängel und was Sie dokumentieren sollten, bevor die Wände verputzt werden.
- Bodenverkabelung fertig: Der Estrich verdeckt alles dauerhaftDie Leitungen liegen im Boden und der Estrich kommt. Die häufigsten Mängel und was Sie jetzt fotografieren müssen.
- Elektro-Endmontage, Verteiler & Smart-Home: Jetzt zählt der FunktionstestSteckdosen, Schalter, Netzwerkkabel und Elektroverteiler sind montiert. Diese Checkliste zeigt, was Sie jetzt prüfen und dokumentieren sollten.
- Fussbodenheizung liegt: Letzter Check, bevor der Estrich fliesstDie Heizschleifen liegen und der Estrich kommt. Die häufigsten teuren Mängel und was Sie jetzt fotografieren müssen.
- Lüftungsrohre verlegt: Check, bevor Dämmung oder Trockenbau kommtDie Lüftungsrohre sind verlegt und noch sichtbar. Die häufigsten Mängel und was Sie dokumentieren sollten, bevor alles verkleidet wird.
- Wärmepumpe, Verteiler & Endmontage: Das Herzstück ist sichtbarDie Heizungsanlage steht, Verteiler sind fertig und Lüftungsventile gesetzt. Was Sie jetzt prüfen und dokumentieren sollten.
Innenausbau & Oberflächen
- Dämmung liegt: Letzter Check vor dem EstrichDämmung und Trittschall liegen, der Estrich kommt. Die häufigsten Mängel im Bodenaufbau und was Sie jetzt dokumentieren sollten.
- Unterboden vor dem Bodenbelag prüfen: Feuchte, Risse, EbenheitDer Unterboden ist trocken und der Belag kommt. Diese Prüfungen sollten vor der Verlegung abgeschlossen und dokumentiert sein.
- Fliesen, Parkett & Fugen: Der teure Belag liegt offenFliesen, Parkett oder andere Beläge werden verlegt. Was Sie jetzt prüfen sollten, bevor Sockelleisten und Fugen alles verdecken.
- Wände noch offen: Letzter Check vor Putz oder zweiter PlattenlageEinseitiger Trockenbau oder Vorbereitung am Rohbau für den Grundputz. Was Sie jetzt dokumentieren sollten, bevor Leitungen und Anschlüsse verschwinden.
- Wände zu: Ebenheit und Oberfläche vor dem Maler prüfenNassputz oder geschlossene, verspachtelte Trockenbauwände. Der Ebenheits-Check, bevor Farbe oder Tapete kommen.
- Malerarbeiten & finale Oberflächen: Sichtkontrolle bei TageslichtWände sind gestrichen, tapeziert oder mit Edelputz versehen. Die häufigsten Streitpunkte und was Sie jetzt bei Tageslicht prüfen sollten.
- Verbundabdichtung aufgetragen: Letzter Check vor den FliesenDie blaue, grüne oder graue Abdichtschicht ist an den Wänden. Die wichtigste Kontrolle von Ecken und Duschrinnen, bevor die Fliesen alles verdecken.
- Fliesen verlegt und verfugt: Gefälle, Hohlstellen und Kratzer prüfenWände und Böden sind gefliest, die Silikonfugen gezogen. Worauf Sie jetzt achten sollten: hohle Fliesen, Duschgefälle und Kratzer.
- Endmontage der Sanitärobjekte: Kratzer und Passung prüfenWaschtisch, WC, Armaturen und Duschkabine sind montiert. Die fehleranfälligste Phase für optische Mängel an Keramik und Chrom.
- Innentüren & Zargen sind gesetzt: Funktion und Anschlüsse prüfenInnentüren und Zargen sind gesetzt. Prüfen Sie jetzt sofort auf Schleifspuren, klemmende Schlösser und mangelhafte Anschlussfugen.
- Die Küche ist eingebaut: Wasser, Arbeitsplatte und Passungen prüfenDie Küche ist montiert. Der wichtigste Check für Wasseranschlüsse, Kratzer auf der Arbeitsplatte und saubere Passblenden.
- Holztreppe & Geländer sind montiert: Stufen, Knarren und StabilitätHolztreppe und Geländer sind montiert. Worauf Sie jetzt achten sollten: Kratzer auf den Stufen, Knarren und Geländerstabilität.
Endphase & Abnahme
- Bauabnahme ist heute: Was Sie auf keinen Fall vergessen dürfenDie Bauabnahme ist heute oder morgen. Die teuersten Fehler, die Sie beim Rundgang nicht übersehen dürfen – kurz und klar.
- Vorabnahme heute: In Ruhe die eigene Mängelliste erstellenSie gehen heute oder morgen selbst durchs Haus. So erstellen Sie eine eigene Mängelliste, bevor der offizielle Abnahmetermin ansteht.
- Vorabnahme in wenigen Tagen: Jetzt systematisch vorbereitenDer eigene Rundgang steht in den nächsten Tagen. So nutzen Sie die Zeit für eine klare Fehlerliste vor dem offiziellen Termin.
- Vorabnahme später: Die Zeit bis dahin richtig nutzenDer eigene Rundgang liegt noch weiter weg. So legen Sie jetzt die Struktur an, bevor der offizielle Termin den Druck erhöht.
- Mängelnachkontrolle: Jeden protokollierten Punkt erneut prüfenDie Nachkontrolle steht bevor. So prüfen Sie, ob die im Abnahmeprotokoll gerügten Mängel wirklich behoben sind.
- Mängel teilweise behoben: Erledigtes und Offenes sauber trennenEin Teil der gerügten Mängel soll behoben sein. So trennen Sie Erledigtes und Offenes sauber und halten den Stand fest.
- Nachkontrolle erfolgt: Restmängel und Fristen jetzt sichernDie Nachkontrolle hat stattgefunden. So halten Sie Restmängel, Fristen und den heutigen Zustand belastbar fest.
Unabhängig vom Gewerk
- Der 360°-Rundgang: So sichern Sie Ihre Baustelle ohne technisches VorwissenKein Fachwissen nötig: Mit dem 4-Ecken-Prinzip, Feuchtigkeitscheck, Material-Etiketten und Sauberkeitsfotos sichern Sie den aktuellen Stand Ihrer Baustelle.
- Rohbau & Gebäudehülle: Der 80/20-Rundgang für die kritischen StellenMehrere Gewerke parallel oder schwer einzuordnen? Diese kurze Rote Liste zeigt, was Sie an Rohbau und Hülle heute sichern müssen – plus Links zu den Detail-Checklisten.
- Haustechnik: Der 80/20-Rundgang für die kritischen StellenMehrere Gewerke parallel oder schwer einzuordnen? Diese kurze Rote Liste zeigt, was Sie in der Haustechnik vor dem Verdecken sichern müssen – plus Links zu den Detail-Checklisten.
- Innenausbau: Der 80/20-Rundgang für die kritischen StellenMehrere Gewerke parallel oder schwer einzuordnen? Diese kurze Rote Liste zeigt, was Sie im Innenausbau vor dem nächsten Verdecken sichern müssen – plus Links zu den Detail-Checklisten.
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